Escritura de una propiedad

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Si ya has localizado la vivienda que quieres comprar y has dado los primeros pasos, como la entrega de la señal o el contrato de arras ahora tendrás que redactar y presentar ante notario la escritura de la propiedad.

Ejemplo de escritura de propiedad

La escritura pública de una propiedad es un documento firmado y ratificado por un notario, que se debe inscribir en el registro de la propiedad. De modo que para “recibir” el piso o casa que hemos comprado debemos acudir a una notaría para firmar esta escritura pública de compraventa.

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¿Qué debe contener la escritura de la propiedad?

En principio la escritura de propiedad para una finca o vivienda es sencilla y básicamente contiene:

  1. Fecha de ejecución de la propiedad y fecha de transacción
  2. Descripción de la propiedad
  3. Precio que pagará el comprador al propietario
  4. Localización física de la propiedad o inmueble
  5. Sitio para que firmen el comprador y el vendedor
  6. Sitio para la firma del notario.
  7. Cargas que pesan sobre la vivienda
  8. Justificante del pago del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
  9. División de gastos derivados de los trámites entre comprador y vendedor

Te puede ayudar mucho acudir a un registrador de la propiedad, para lo que te dejamos aquí un mapa con todos los disponibles en España.

¿Cómo debe ser la escritura de la propiedad?

La escritura de la propiedad pública de una vivienda tiene que ser un reflejo de lo ya pactado en el contrato de compraventa. Puede pasar que exista alguna modificación de última hora introducida unilateralmente por el promotor o vendedor de la vivienda y que no beneficie al comprador. En estos casos, como compradores tendremos que pedir que se retire esa condición.

Se puede leer más al respecto en esta página: http://www.notariado.org/liferay/web/notariado/acude-a-tu-notario/en-que-te-puede-ser-util/viviendas-e-inmuebles

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